Jeśli chcemy kupić działkę położoną w niezłej lokalizacji i za atrakcyjną cenę, warto rozważyć nieruchomości sprzedawane w przetargach.

Po co brać udział w przetargu?

Jeśli chcemy kupić działkę warto zainteresować się nieruchomościami z przetargu. Taka forma zakupu działki opłaca się, jeśli szukamy nieruchomości w niższej cenie, ale niezłej lokalizacji. W przetargach często biorą udział osoby, które chcą nabyć działkę w celu inwestycyjnym.

fot. Pixabay.com

Często w przetargach wystawiane są nieruchomości w dobrym stanie, na przykład takie, które nadają się do zabudowania w zasadzie od razu. Działki nie kupujemy od osób prywatnych - wśród organizatorów przetargu wymienić można spółki Skarbu Państwa, urzędy powiatów, gmin lub miast.

Kto może wziąć udział w przetargu?

Wyróżniamy dwa rodzaje przetargów - ograniczone i nieograniczone. W ograniczonym może wziąć udział tylko konkretna grupa osób, wskazana w ogłoszeniu - na przykład mieszkańcy danej gminy. W przetargu nieograniczonym wziąć może udział każdy, kto zainteresowany jest nieruchomością.

Gdzie znaleźć informacje o organizowanych przetargach?

Zanim przystąpimy do przetargu musimy uzyskać o nim informacje - gdzie to zrobić? Warto zacząć od strony takiej jak Listaprzetargow.pl. W tej bazie znajdziemy na bieżąco aktualizowaną listę ogłoszeń przetargów organizowanych w całej Polsce przez urzędy gmin, miast, spółki Skarbu Państwa i tym podobne. Informacji możemy też jednak szukać w innych źródłach, na przykład na tablicach ogłoszeniowych organizatorów przetargów działek. Ogłoszenia pojawiają się również w prasie, w lokalnych serwisach informacyjnych. Warto być na bieżąco.

Istotne jest, co możemy znaleźć w treści ogłoszeń. Powinniśmy zwrócić szczególną uwagę na opis nieruchomości (w tym przypadku działki), która jest przedmiotem przetargu. Co więcej, powinniśmy wiedzieć gdzie i kiedy odbywa się przetarg. Powinien być on ogłoszony na tyle wcześniej, żeby osoba zainteresowana daną działką zdążyła na przykład obejrzeć lokalizację czy też zajrzeć w księgi wieczyste. W ogłoszeniu powinny też znaleźć się informacje o wadium, cenie wywoławczej nieruchomości czy też o warunkach samego przetargu oraz zawarcia umowy.

Warto wspomnieć w tym miejscu o wadium. Jest ono zabezpieczeniem dla podmiotu organizującego przetarg na wypadek gdyby zwycięzca przetargu się z niego wycofał. Wartość wadium to 10% ceny wywoławczej działki.

Co dzieje się po wygranym przetargu?

Po wygranej w przetargu konieczne jest dopełnienie formalności. Przeniesienie własności działki odbywa się na mocy aktu notarialnego. Podpisanie dokumentu powinno nastąpić nie później niż w 21 dni po rozstrzygnięciu przetargu. Istotne jest, że jeśli w umówionym terminie nie stawimy się na podpisaniu aktu wadium przepada i zostaje rozpisany nowy przetarg. Dlatego też, jeżeli wiemy, że nie będziemy mogli uczestniczyć w spotkaniu powinniśmy na piśmie ustalić odpowiedni termin z organizatorem. Jeszcze jedną formalnością, której trzeba dopełnić, jest uiszczenie całej, należnej za działkę kwotę. Wpłaty dokonać należy przed podpisaniem aktu.

Działka z przetargu może nam się bardzo opłacać - dlatego też, jeżeli interesuje nas inwestowanie w nieruchomości, warto być na bieżąco z tematem.

Galeria - budoskop.pl Porady | Działki z przetargu od gminy lub miasta - jak kupić?