Balkony i loggie w budownictwie wielorodzinnym mają bezpośredni wpływ na architekturę budynku i podnoszą standard mieszkań. Bardzo często stanowią też ważne kryterium wyboru i oceny jakości inwestycji.

Źródło: Schöck | Awarie balkonów izolowanych styropianem.

Ze względu na swoją lokalizację i geometrię, konstrukcja płyt balkonowych jest w znacznym stopniu narażona na intensywne działanie czynników środowiska zewnętrznego oraz wpływa na właściwości termoizolacyjne całego obiektu. Dlatego tak ważne jest aby w sposób poprawny zaprojektować i wykonać izolację termiczną, jak również pozostałe warstwy wykończeniowe balkonu. Jeśli przyjęte  w fazie projektu lub na etapie budowy rozwiązania są niewłaściwe, bardzo często dochodzi, już na samym początku eksploatacji budynku do pojawienia się usterek i awarii płyt balkonowych.

Stan istniejących balkonów czy też loggi nawet w nowo oddanych obiektach, świadczy o tym, że są to elementy budynku, które wymagają szczególnej uwagi przy projektowaniu oraz wykonawstwie. Uszkodzenia warstw wykończeniowych, odpadające płytki cokołowe i powierzchni balkonu, wykwity oraz obecność korozji biologicznej to zjawiska, które nadal można często spotkać w starym i jak również nowym budownictwie.

Jakie są przyczyny powstawania usterek?

Balkony projektowane i wykonywane w technologii tradycyjnej posiadają bardzo dużą ilość warstw, które spełniają nie tylko rolę wykończeniową ale również muszą stanowić izolację termiczną oraz barierę przeciwwodną. Wiele warstw to znaczne koszty wykonania balkonu, spore nakłady czasu i wymagający reżim technologiczny. Rzeczywistość pokazuje, że oznacza to również bardzo dużą awaryjność.

Źródło: Schöck | Układ warstw izolacyjnej w balkonie izolowanym dookoła.

Balkony wykonane w technologii tradycyjnej to przedłużenie konstrukcji płyty stropowej poza obrys zewnętrznych ścian budynku. Tego typu rozwiązanie posiada bardzo istotną wadę, ponieważ ciągłość izolacji termicznej ściany zewnętrznej zostaje przerwana przez konstrukcję balkonu co pociąga za sobą powstanie liniowego mostka termicznego. Dodatkowo duża powierzchnia płyty balkonowej w połączeniu z materiałem jakim jest żelbet, powoduje że mamy do czynienia z efektem radiatora. Jedynym ale tylko pozornie dobrym rozwiązaniem dla wykonanej w ten sposób konstrukcji jest ocieplenie płyty balkonowej dookoła. Powierzchnia dolna płyty żelbetowej izolowana jest w systemie ociepleniowym, natomiast od góry na izolację przeciwwodną konstrukcji np.: Wysokiej jakości stal szlachetna o podwyższonej wytrzymałości, z której wykonano pręty. System prętów łączy się na zakład ze zbrojeniem płyt balkonowych i stropowych. Użycie wysokiej jakości stali nierdzewnej pozwoliło zmniejszyć średnicę prętów zachowując przy tym niezmienioną nośność, a tym samym zmniejszyć powierzchnię przekroju i przewodnictwo cieplne łącznika papę termozgrzewalną, układa się warstwę izolacji termicznej o grubości zaledwie 5 cm, tak aby wraz z jastrychem cementowym i pozostałymi warstwami nie przekroczyć wysokości progu drzwi balkonowych.

Przy takim układzie warstw wykończeniowych na balkonie, mamy do czynienia z dużymi stratami ciepła oraz obniżeniem temperatur na powierzchni wewnętrznej ścian i sufitu. W takich warunkach powstaje mostek termiczny oraz towarzyszące temu stanowi zjawiska jak powstawanie zagrzybienia ścian, wykroplenia pary wodnej, itp.

Również zawilgocenie płyt balkonowych ocieplanych tradycyjnie jest w większości przypadków nie do uniknięcia co przyczynia się do tego, że przy balkonach i loggiach nawet w nowo wybudowanych obiektach, występują problemy z odpadającymi płytkami czy też korozją biologiczną.

Jakie jest prawidłowe rozwiązanie?

O prawidłowe rozwiązanie w zakresie izolacji termicznej, izolacji przeciwwodnych i pozostałych warstw wykończeniowych balkonu należy zadbać już na etapie projektu.

Źródło: Schöck | Układ warstw izolacyjnej w balkonie z Schöck Isokorb®.

Warto stosować rozwiązania proste, skuteczne, bezawaryjne, energooszczędne i co również bardzo istotne, ekonomiczne. Takim właśnie rozwiązaniem jest połączenie płyty balkonowej za pomocą Schöck Isokorb®.

Podstawowym zadaniem łącznika Schöck Isokorb® jest eliminacja mostka termicznego. Dzięki temu, że znajduje się w warstwie pionowej izolacji termicznej ściany, stanowi jej naturalną kontynuację. Schöck Isokorb® przenosi obciążenia z płyty balkonowej i jednocześnie oddziela termicznie zimne elementy konstrukcji od ciepłych.

Balkony, loggie, balustrady, attyki oraz belki połączone z budynkiem za pomocą Schöck Isokorb® mogą być dowolnie wykończone lub pozostawione w surowym betonie.

Rozwiązanie firmy Schöck zostało docenione przez specjalistów budowlanych, którzy przyznali łącznikowi nagrodę w programie Lider Nowych Techologii. Został on bowiem wykonany z nowoczesnych materiałów, które sprawiają, że zastosowanie elementu jest efektywne kosztowo i energetycznie. Łącznik Schöck Isokorb® jest wyposażony w:

„Wystające elementy budynków to miejsca, w których najczęściej występują mostki termiczne. Przez balkony i loggie ucieka do 30% ciepła, ściany natomiast mogą wyprowadzić nawet do 25% co powoduje oczywiście wyższe koszty utrzymania obiektu. Dodatkowo mostki cieplne są bezpośrednią przyczyną wielu awarii budowlanych i trwałych usterek w budynkach. Obecnie konstruktorzy i architekci dostrzegają ten problem i starają się mu zapobiegać już na etapie projektowania, dlatego coraz częściej sięgają po nasze rozwiązania” – mówi Michał Krzyżaniak, Manager Projektów Schöck Polska.

Galeria - budoskop.pl Porady | Problemy z balkonem?