Projekt: BXBstudio Bogusław Barnaś

Zespół: Bogusław Barnaś, Mateusz Binkowski, Natalia Bryzek, Clement Godry, Maria Caterina Bertano, Filippo Cossa Majno Di Capriglio, Anna Mędrala, Anna Hydzik, Anna Taczalska, David Hernandez Martin

Współpraca: AIM Studio LTD

Wizualizacje & Grafika: BXBstudio Bogusław Barnaś

Lokalizacja: Jeddah; Arabia Saudyjska

Data: 2016

Powierzchnia działki: 83 000m²

Powierzchnia użytkowa: 181 360m²

Powierzchnia zabudowy: 32 760m²

Powierzchnia apartamentowców: 141 000m² (14 100 m² każda z wież)

Powierzchnia mieszkalna PUM: 99 400m² (9 940 m² każda z wież)

Powierzchnia komercyjna apartamentowców: 16 600m² (1 660 m² każda z wież)

Powierzchnia centrum sportu: 7 600m²

Powierzchnia pasażu handlowego: 24 000m² (12 000 m² powierzchni parteru + 12 000 m² powierzchni antresoli)

Powierzchnia supermarketu: 8 760m² (4 860 m² powierzchni parteru + 3 900 m² powierzchni antresoli)

Klient: Poufne

Jeddah (Dżudda) to 3,5 milionowe miasto położone w zachodniej części Arabii Saudyjskiej, nad Morzem Czerwonym. Obecnie przechodzi okres dynamicznego rozwoju, o czym świadczy realizacja wielu nowych założeń urbanistycznych, a także, między innymi, zlecona przez księcia Al-Waleed bin Talala budowa Kingdom Tower (znanego również jako Jeddah Tower), który mierząc 1 007 m ma być najwyższym budynkiem świata.

Zadaniem naszej pracowni było opracowanie masterplanu wraz ze wstępną koncepcją architektoniczną dla założenia urbanistycznego we wschodniej części miasta. Zaprojektowany kwartał pomieścił dziesięć 17-kondygnacyjnych budynków apartamentowych, centrum sportu, pasaż handlowy, oraz supermarket.

fot. BXBstudio

W projekcie staraliśmy się nawiązać do kontekstu zarówno kulturowego, jak i urbanistycznego, w tym istniejącego układu komunikacyjnego, a także uwzględnić osie widokowe, oraz zapewnić właściwe warunki nasłonecznienia. Zaprojektowaliśmy ogólnodostępne ciągi piesze i prywatne, zielone trakty, skwery i zbiorniki wodne, zabudowę pierzejową wzdłuż głównych ulic, oraz budynki o charakterze punktowym w głębi. Stworzyliśmy w ten sposób fragment miasta o zróżnicowanych przestrzeniach publicznych, oraz zmiennej wysokości i kubaturze poszczególnych obiektów. Aby uwolnić parter miasta od ruchu kołowego na rzecz pieszego, pod całym obszarem zaprojektowane zostały przestrzenie parkingowe.

Ważnym założeniem i celem projektu było osiągnięcie porządku i ładu przestrzennego.

Budynek supermarketu zlokalizowaliśmy przy głównym węźle komunikacyjnym. Obiekty handlowe mieszczące uliczne butiki, sklepy i lokale usługowe tworzą dynamiczną, arkadową pierzeję wzdłuż głównej ulicy. Supermarket, wraz z ciągiem obiektów handlowych i usługowych tworzą naturalną barierę akustyczną dla prywatnej strefy mieszkalnej zlokalizowanej w drugiej linii zabudowy, w północnej części kwartału. Arkadowa forma wspólnego zadaszenia tych lokali, nawiązująca do tradycji arabskich, formuje atrakcyjną, dynamiczną pierzeję ulicy o przyjaznej, ludzkiej skali.

Pierzeja handlowa została zaakcentowana centralnie usytuowanym budynkiem centrum sportu. Posiada ono charakterystyczną, otwartą strukturę konstrukcyjną umożliwiającą dowolną, elastyczną aranżację przestrzeni. W południowej części centrum sportu, która jest przedłużeniem wspomnianej pierzei ulicy, również przewidziano dział handlowy, w centralnej natomiast obiekty sportowe - siłownię, saunę, basen, spa, kąpiele błotne, kawiarnię, wraz z holem wejściowym, natomiast strefa północna będzie otwarta. Tutaj zlokalizowaliśmy korty tenisowe oraz boisko do piłki nożnej.

Budynki mieszkalne - 17 kondygnacyjne apartamentowce zostały rozmieszczone w zielonej, wyciszonej przestrzeni kwartału. Także tutaj dwie pierwsze kondygnacje mieszczą powierzchnie komercyjne. Na pozostałych piętrach znajdują się apartamenty o zróżnicowanych metrażach. Część z nich posiada bezpośredni widok na Morze Czarne. Na najwyższych kondygnacjach zaprojektowaliśmy apartamenty dwupoziomowe.

Forma projektowanych wież mieszkalnych stanowi bezpośrednie odniesienie do regionalnego stylu Jeddah - Hijazi. Geometryczny ornament przesłon znajdujących się na elewacji, czerpie z tradycyjnych form wykuszy (rowshan, mashrabiya), zapewniających prywatność użytkownikowi oraz chroniących budynek przed działaniem promieni słonecznych. Dzięki rozrzeźbionej bryle budynku, zapewnione jest dodatkowe zacienienie pomieszczeń, co obniża temperaturę w ich wnętrzu. Przestrzeń wspólna znajdująca się w parterze została powiększona o zielony ogród, oraz podniesiona na wyższe kondygnacje, otwierając się na otoczenie miasta. Projektowane zielone, miedzykondygnacyjne ogrody wywodzą się z tradycyjnych tarasów dachowych – kharijas, powstałych ze względu na wysoką gęstość historycznej zabudowy.